Réhabilitation lourde et regroupement de 900 logements, création d’une résidence étudiante
MAÎTRISE D’OUVRAGE
PARIS HABITAT
MAÎTRISE D’OEUVRE
FLORET-SCHEIDE
Architecte Mandataire
Fabien Gantois Architectures
Architecte Co-traitant
ALTEREA
BET TCE et Economiste
AC&T
Paysagiste
Vraiment Vraiment
AMU
LOCALISATION
75013 Paris
CALENDRIER
Lauréats concours 2022
Etudes en cours
SURFACE
33 530 m² SHAB
MONTANT
42 M€
DÉMARCHE
ENVIRONNEMENTALE
Obtention de l’étiquette énergétique D
L’ensemble de type HBM a été construit à partir de 1930. Il regroupe 907 logements répartis sur six îlots fermés ou semi-ouverts.
Le projet propose la création d’une trentaine de grands logements familiaux (T3-T4) en regroupant des logements d’origine et de petite typologie (T1-T2), le réaménagement de logements dont le plan peut être optimisé, la modernisation de l’ensemble des pièces humides et la mise aux normes techniques des autres logements.
Une résidence étudiante de 80 logements sera également intégrée sur le site et une cage sera complètement restructurée pour être adaptée aux PMR.
Des locaux associatifs seront installées aux RDC, ainsi que des commerces, des locaux communs, afin de dynamiser les rez-de-chaussée et faciliter les usages au quotidien. Des devantures homogènes, identifiant leur appartenance au quartier de la « Porte de Vitry », seront proposées.
Une résidence étudiante de 80 logements sera également intégrée sur le site et une cage sera complètement restructurée pour être adaptée aux PMR.
Des locaux associatifs seront installées aux RDC, ainsi que des commerces, des locaux communs, afin de dynamiser les rez-de-chaussée et faciliter les usages au quotidien. Des devantures homogènes, identifiant leur appartenance au quartier de la « Porte de Vitry », seront proposées.
Les cœurs d’îlot seront aménagés en espaces verts denses et riches en biodiversité. Certains seront ouverts à l’usage des habitants : annexes aux locaux associatifs, installation de plate-forme logistique et mobilier, compost … D’autres coeurs d’îlots seront développés en cours contemplatives, comme îlot de fraîcheur.
Le projet aborde le confort d’été et d’hiver avec l’amélioration de l’enveloppe thermique, la généralisation de protections solaires extérieures, le renouvellement d’air et la ventilation des logements, de préférence traversante, la réduction des surfaces minérales et artificielles, une végétation plus dense.
Les performances thermiques et acoustiques du bâti sont améliorées, de même que le confort et la qualité d’usage.
Les eaux pluviales seront recupérées pour l’arrosage des espaces verts.
Les potentiels de Réemploi sont étudiés en phase Etudes avec le BET Cycle Up.
Le projet aborde le confort d’été et d’hiver avec l’amélioration de l’enveloppe thermique, la généralisation de protections solaires extérieures, le renouvellement d’air et la ventilation des logements, de préférence traversante, la réduction des surfaces minérales et artificielles, une végétation plus dense.
Les performances thermiques et acoustiques du bâti sont améliorées, de même que le confort et la qualité d’usage.
Les eaux pluviales seront recupérées pour l’arrosage des espaces verts.
Les potentiels de Réemploi sont étudiés en phase Etudes avec le BET Cycle Up.